Как избежать изъятия участка

пт, 31.01.2025 - 16:16

В марте 2025 года в России вступает в силу закон об изъятии неиспользуемых земель. Какие действия нужно предпринять владельцам заброшенных дач и земельных участков, чтобы  не лишиться собственности, порекомендовал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

«Новый закон — это способ упорядочить использование земельных ресурсов, чтобы не возникало стихийных свалок и очагов борщевика. Основная цель закона — вовлечь в оборот заброшенные участки и стимулировать их владельцев эффективное использование», — пояснил депутат.

Согласно новым нормам, требуется хотя бы минимальная забота о земле: установка забора, закладка фундамента, уборка территории, покос травы.

«Достаточно периодически проводить базовое благоустройство: косить траву, убирать мусор, поддерживать в порядке постройки», — уточнил депутат.

Собственник неиспользуемого участка сначала получит предупреждение, на устранение нарушения ему будет отведено полгода. Изъятие будет осуществляться только через суд и лишь в том случае, если владелец не ухаживал за земельным участком более 3 лет.

«Закон не требует немедленного строительства дома или разведения огорода на всем участке. Главное — показать, что земля не заброшена и за ней осуществляется уход. Даже если вы планируете активно заняться участком только через какое-то время, минимальное поддержание порядка убережёт от проблем с законом», — подчеркнул эксперт.

Как утверждают в Госдуме, массового изъятия неиспользуемых участков не планируется.

«Механизм реализации закона предусматривает множество степеней защиты прав собственников: обязательное предварительное предупреждение без штрафа, длительный срок на исправление ситуации (полгода), необходимость судебного решения для изъятия, возможность предоставить объяснения и доказательства объективных причин неиспользования участка. Учитывая эти факторы, а также то, что даже минимальные действия по содержанию участка уже считаются его использованием, массовых санкций и изъятий не ожидается», — объяснил депутат.

Как выбрать участок для строительства дома, узнайте из нашего материала.