Близкая к нулю ставка ипотеки — высокие риски для заёмщиков

вт, 18.10.2022 - 16:15

Центробанк предупреждает: низкая ставка ипотечного кредита, приближенная к нулевым значениям, небезопасна как для финансовой и банковской систем, так и для самих заёмщиков. 

«Финансовый регулятор пояснил, что околонулевые ставки достигаются за счёт завышения цены квартиры на величину комиссии (до 20-30 процентов), которую застройщик выплачивает банку для компенсации выпадающих доходов. Среди прочих факторов в ЦБ назвали реинвестирование банком полученной от застройщика комиссии и использование субсидируемой ставки от государства — такие продукты в большинстве случаев комбинируются с госпрограммами», — сообщает издание lenta.ru 

Обман в такой льготной ипотеке кроется в низкой сумме ежемесячного платежа, при этом общая стоимость приобретаемого жилья значительно завышена. Также невыгодными окажутся досрочная выплата ипотеки и экстренная продажа квартиры, приводя к непредвиденным изначально финансовым потерям. 

Подробнее об ипотечном кредите мы рассказали в материале.