Можно ли выселить из квартиры арендатора, если он обанкротился

вт, 31.03.2026 - 16:16

Арендатора-банкрота можно выселить из квартиры законным путём, рассказал юрист Александр Хаминский.

«Арендодатель должен направить арендатору-банкроту заказным письмом с описью вложения требование погасить долг и освободить жильё в установленный срок. Если арендатор не съезжает добровольно, необходимо подать иск в районный суд по месту нахождения квартиры с требованиями выселить недобросовестного арендатора и взыскать задолженность. После получения судебного решения и исполнительного листа можно обратиться к судебным приставам, которые осуществят выселение», — сообщил юрист.

Чтобы избежать проблем с оплатой аренды, нужно чётко прописывать в договоре обязанности арендатора со сроками и порядком расторжения договора. 

«Имеет смысл прописать право арендодателя расторгнуть договор досрочно в одностороннем порядке, если жилец задерживает оплату более двух раз», — посоветовал специалист.

Согласно закону в случае получения арендатором статуса банкрота автоматически договор аренды не отменяется.

«Попытка решить вопрос внеправовыми методами может повлечь риск уголовного преследования уже для самого арендодателя. Соответственно, нельзя самостоятельно менять замки, отключать электричество или выкидывать вещи арендаторов. Все действия должны строго соответствовать условиям договора», — подчеркнул эксперт.

В каком случае можно получить штраф за сдачу жилья, читайте в нашем материале.