Какие взносы и штрафы в СНТ дачники платить не обязаны

пт, 15.07.2022 - 19:00

Спрос на дачные участки с каждым годом растёт. Большинство из них находятся на территории СНТ — садоводческих некоммерческих товариществ. Федеральный закон № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» устанавливает порядок оплаты взносов в СНТ.

В статье 14 Закона разъясняется, что членские взносы используются на содержание коммуникаций, имущество и территорий общего пользования, благоустройство территории, охрану СНТ, в том числе и противопожарную.

Целевые взносы обычно используются на разовые целевые расходы, направленные на приобретение имущества общего пользования.

«Лица, не являющиеся членами товарищества, должны оплачивать приобретение и содержание имущества общего пользования. В случае образования долга до вступления в силу данного закона в связи с невнесением платы за пользование общим имуществом она может рассматриваться как неосновательное обогащение. При этом дачное партнёрство должно было доказать, что гражданин пользовался общим имуществом, но не платил. При этом с 2019 года все садоводы обязаны оплачивать вывоз мусора из СНТ. Это положение закреплено на федеральном уровне», — разъясняет доцент факультета права НИУ ВШЭ Лариса Солдатова.

Правление СНТ вправе устанавливать пеню за несвоевременную уплату членских и целевых взносов, однако не имеет право налагать какие-либо штрафы, в том числе за нескошенную траву и сорняки. Для уплаты долгов правление обязано подать исковое заявление в судебную инстанцию. Наложение штрафов может производиться только уполномоченными административными органами по ходатайству правления СНТ.

Использовать земельные площади общего назначения СНТ для прохода и проезда к своим участкам имеют право все правообладатели участков, расположенных на территории СНТ, — именно по ним обычно и пролегают подъездные пути и коммуникации. А значит законом запрещено ограничивать доступ к таким участкам, брать за их пользование дополнительную плату или налагать штрафы.