Как расторгнуть договор аренды, если в квартире тараканы

вт, 27.06.2023 - 19:30

Если в съёмной квартире есть непрошенные гости: тараканы, клопы, грызуны, — то можно расторгнуть договор аренды на законных основания. Прецедент случился в Москве. Через 10 дней после заключения договора аренды жилого помещения в квартире были замечены тараканы. Арендатор сообщила хозяевам квартиры в претензии, однако собственники помещения проигнорировали просьбы вернуть депозит и расторгнуть договор. Тогда женщина обратилась в суд.  

«Поскольку требования истца-арендатора были оставлены собственником квартиры без удовлетворения, истец обратилась в суд с иском, в котором просила расторгнуть договор найма, взыскать с ответчика остаток арендной платы, депозит, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. Разрешая спор, суд первой инстанции пришёл к выводу о соблюдении арендатором порядка одностороннего расторжения договора, наличии предусмотренных соглашением оснований для такого расторжения, предъявления требований наймодателю о возврате денежных средств и удовлетворил иск», — рассказали в суде. 

Правовые инстанции признают факт наличия насекомых или грызунов в жилище достаточным основанием для завершения аренды. Это же касается антисанитарного состояния квартиры.

Если арендатор обнаружил насекомых после заключения договора, он вправе требовать досрочное расторжение договора в одностороннем порядке. Собственник должен вернуть депозит и часть платы за аренду.