Цены на вторичное жильё в России начали снижаться

пн, 27.04.2020 - 17:40

Цены на вторичное жильё в российских городах начали снижаться впервые с осени 2017 года, сообщили в ТАСС со ссылкой на директора федеральной компании «Этажи» Ильдара Хусаинова.

«В регионах России наступил переломный момент — средняя цена на вторичное жильё изменила динамику с положительной на отрицательную впервые с осени 2017 года. За последние 14 дней цены снижаются в среднем на 0,1-0,2 процентных пункта каждую неделю, до этого они имели положительную динамику», — сказал Хусаинов.

Он пояснил, что в статистику вошли такие города, как Новосибирск, Тюмень, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Челябинск, Омск, Самара, Ростов-на-Дону, Уфа, Красноярск, Воронеж, Пермь, Волгоград, Краснодар, Саратов, Краснодар.

Эксперт считает, что ограничительные меры, а также снижение покупательской способности и спроса способствуют тому, что многие собственники вторичной недвижимости согласны существенно снижать цены. Хусаинов отмечает, что большая часть сделок на рынке вторичной недвижимости проходят с большим дисконтом от изначальной стоимости. В среднем скидка составляет 4–5 %, однако иногда владельцы недвижимости сбрасывают цену до 25–30 %, чаще всего на трёхкомнатные квартиры. Однушки и двушки дешевеют на 10–15 %.

Эксперт считает, что чем дольше будут действовать ограничительные меры, тем острее будет ситуация с обвалом цен на вторичную недвижимость.

«В этом году мы ожидаем снижения цен на вторичную недвижимость со второй половины марта на уровне 5–15 % в зависимости от региона, дальнейшего развития ситуации с коронавирусом и ценами на нефть, 15 % — после решения Центробанка о снижении ключевой ставки. Это самый пессимистичный прогноз для рынка вторичного жилья в сложившихся условиях», — полагает эксперт.

Также недавно эксперты предрекли российскому рынку вторичного жилья «впадение в кому». Аналитики считают, что запуск ипотеки на строящееся жильё под 6,5 % добьёт рынок вторичной недвижимости, значительно снизив спрос.