Адвокат рассказал, как возможно лишиться недвижимости и не узнать об этом

ср, 03.02.2021 - 16:00

Вряд ли кому-то придёт в голову, что его личную квартиру могут перерегистрировать профессиональные мошенники, причём без ведома хозяина. Между тем таких дел в судебной практике достаточно, сообщил агентству «Прайм» адвокат Олег Сухов.

В частности, мошенники могут подделать паспорт собственника квартиры, затем от его имени подать заявление в Росреестр и подписать договор купли-продажи, по которому недвижимость переходит к новому владельцу. Аннулировать такую ​​транзакцию можно, но это очень сложно. Вы можете остаться без жилья даже после того, как предоставите другому лицу доверенность на расширенные полномочия.

Покупая квартиру в новостройке и не регистрируя её сразу, есть риск в один момент обнаружить, что она уже не ваша. Суд выяснит, что у вашей собственности, по данным Росреестра, появился новый собственник. При этом мошенники предоставляют в суд фальшивые документы о якобы приобретении и оплате квартиры.

По словам юриста, люди могут потерять свою недвижимость из-за банальной ошибки и несоблюдения требований. Вместо кредитного договора и залога нерадивые люди не смотрят на подписание договора купли-продажи квартиры. Доказать мошенничество в этом деле не всегда возможно, даже если это было единственное жильё потерпевшего.

Чтобы избежать такого сценария, каждый домовладелец должен не реже одного раза в год заказывать выписку из ЕГРН в МФЦ, чтобы подтвердить, что объект всё ещё находится в его владении. 

«И если, к вашему удивлению, информация не подтвердится, то не отчаиваться и не медлить, а сразу обращаться к адвокату», — резюмирует Сухов.